Pokud máte od 18 do 36 let, můžete požádat o hypoteční úvěr se státním příspěvkem pro mladé. Pokud žádají o hypoteční úvěr manželé, oba musí být ve věku od 18 do 36 let. Tím se stává hypoteční úvěr zajímavý, protože úroková sazba je snížena o 3%. Z toho tvoří státní příspěvek 2% a 1% banka, kde je úvěr poskytnut.
Na co se může použít hypoteční úvěr se státním příspěvkem:
- Za účelem nabytí tuzemské nemovitosti nebo její části
- Za účelem změny nebo výstavby dokončených staveb
- Za účelem údržby tuzemských nemovitostí
Kromě věku musejí žadatelé o hypoteční úvěr se státním příspěvkem pro mladé splňovat i několik podmínek, bez nichž nemají nárok na hypotéku.
Podmínky poskytnutí úvěru se státním příspěvkem:
- Průměrný měsíční příjem žadatele, vypočtený z příjmu za kalendářní rok, který je předchozím rokem podání žádosti o hypoteční úvěr, musí být ke dni podání žádosti nejvíce ve výši 1,3 násobku průměrné měsíční nominální mzdy zaměstnance v národním hospodářství České republiky
- Pokud jsou žadateli manželé, průměrný měsíční příjem každého z nich nesmí překročit hranici 1,3 násobku průměrné měsíční nominální mzdy zaměstnance v národním hospodářství České republiky
- Banka se musí na dobu 5 let od poskytnutí zavázat, že pobirateli sníží úrokovou sazbu určenou ve smlouvě, nejvýše však o 1%. Banka musí umožnit odložit splátky jistiny hypotečního úvěru a mimořádnou splátku hypotečního úvěru bez poplatku.
Státní příspěvek pro mladé je poskytován každoročně po dobu pěti let a pokud máte více hypotečních úvěrů, poskytuje se pouze na jeden.
Kdy nemáte nárok na státní příspěvek:
- Jestliže nedodržíte účel úvěru, na který Vám byl poskytnut
- Pokud převedete závazek, který Vám plyne z hypotečního úvěru, na jinou osobu, s výjimkou Vám blízké osoby, která však musí ke dni převodu závazku splňovat všeobecné podmínky pro získání úvěru se státním příspěvkem
- Pokud splatíte hypotéku před uplynutím čtyř let od poskytnutí daného hypotečního úvěru
- Pokud předložíte při uzavírání smlouvy o hypotečním úvěru nepravdivé informace, co se týká výše průměrného měsíčního příjmu nebo věku
